Steuererklärung für Vermietung und Verpachtung

Wer Wohn- oder Gewerbeimmobilien vermietet oder verpachtet, erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nach § 21 EStG. Diese müssen in der Einkommensteuererklärung als eigene Anlage V gesondert erklärt werden – für jedes Objekt einzeln, inklusive Einnahmen, Werbungskosten und Abschreibung (AfA).

Zu den abzugsfähigen Werbungskosten zählen unter anderem Schuldzinsen, Erhaltungsaufwendungen, Verwaltungskosten und die Gebäudeabschreibung. Bei größeren Renovierungen ist zu prüfen, ob es sich um sofort abziehbaren Erhaltungsaufwand oder um abschreibungspflichtige Herstellungskosten handelt – eine Unterscheidung mit erheblicher steuerlicher Wirkung.

Wir erstellen Ihre Einkommensteuererklärung inklusive der Anlage V für Vermietung und Verpachtung und prüfen dabei, welche Aufwendungen im jeweiligen Veranlagungszeitraum steuerlich geltend gemacht werden können.